精装房验房
针对开发商精装交付的住宅，检查成品安装质量、墙地砖、门窗五金、厨卫防水、水电线路等，发现问题留档，辅助业主与开发商沟通整改。
- 墙地砖空鼓、裂缝、色差
- 门窗密封性、五金配件安装
- 厨卫防水、地漏坡度、排水
- 强弱电布线、插座通电测试
- 柜体安装、台面、收口工艺
服务项目
萤火虫验房提供精装房验房、毛坯房验房、二手房查验、装修节点验收和整改复验五类服务，覆盖收房全流程，第三方独立检测，出具图文报告。
五大核心服务
毛坯房验房
针对毛坯交付的新房，重点检查结构基础、墙地面平整度、空鼓裂缝、层高方正度、水电预留和防水基础，为后续装修提供可靠依据。
- 墙面空鼓、裂缝、垂直度
- 地面平整度、坡度偏差
- 层高、方正度、对角线偏差
- 水电预留位置、管线走向
- 防水基础、卫生间闭水条件
二手房查验
在二手房交易前进行全面排查，重点检查渗漏痕迹、水电老化、装修隐患和厨卫风险，帮助买家在签约前掌握房屋真实状况。
- 顶面、墙面渗漏痕迹排查
- 水电线路老化、安全隐患
- 厨卫防水、管道渗漏
- 门窗密封、五金使用状态
- 局部维修痕迹识别
装修节点验收
在装修施工过程中，按水电、泥木、油漆、竣工等关键节点进行阶段性验收，及时发现问题，减少返工和隐蔽工程隐患。
- 水电节点：布线规范、回路、防水
- 泥木节点：瓷砖铺贴、木工基础
- 油漆节点：腻子、底漆、面漆质量
- 竣工节点：全屋综合验收
整改复验
对首次验房发现的问题，在开发商或施工方完成整改后，由萤火虫验房师再次上门核查，确认整改是否到位，出具复验报告。
- 逐项核查首次报告中的问题
- 拍照记录整改前后对比
- 出具复验结论和建议
- 未整改到位项目继续跟进
图文验房报告
每次验房均出具标准化图文报告，包含问题分类统计、现场照片标注、问题描述和整改建议，支持 PDF 下载，方便留档和沟通。
- 问题按严重程度分级标注
- 每个问题附现场照片
- 整改建议具体可执行
- 支持 PDF 下载长期留档
各服务检查重点对比
| 服务类型 | 适用场景 | 检查重点 | 输出结果 |
|---|---|---|---|
| 精装房验房 | 新房精装交付收房前 | 成品安装、柜体、墙地砖、门窗、水电、排水、厨卫 | 图文报告 + 整改建议 |
| 毛坯房验房 | 新房毛坯交付收房前 | 空鼓、裂缝、层高、方正度、防水基础、预留管线 | 问题清单 + 现场照片 |
| 二手房查验 | 二手房交易签约前 | 渗漏、老化、局部维修痕迹、厨卫风险、电路安全 | 风险提示 + 购买参考 |
| 装修节点验收 | 装修施工各阶段 | 水电、泥木、油漆、竣工各阶段质量 | 阶段性验收结论 |
| 整改复验 | 首次验房整改完成后 | 逐项核查首次报告问题是否整改到位 | 复验报告 + 整改确认 |
验房服务流程
微信小程序预约
填写城市、房屋类型、面积和期望上门时间，提交预约申请。
客服确认服务
客服核对信息，确认服务内容、上门时间、地址和费用。
验房师上门检测
按标准清单逐项检查，现场拍照记录，全程透明。
出具图文报告
整理问题位置、照片、描述和整改建议，通过小程序发送报告。
服务常见问题
精装房和毛坯房验房有什么区别？
精装房验房重点检查成品安装质量，包括墙地砖、柜体、门窗五金、厨卫设备等；毛坯房验房更关注结构基础，包括空鼓、裂缝、层高、方正度和水电预留。两者检查项目不同，精装房通常检查项更多，现场时间也更长。
二手房查验和新房验房有什么不同？
二手房查验更侧重排查使用痕迹和隐患，如渗漏痕迹、水电老化、局部维修遮盖等，帮助买家在签约前了解房屋真实状况。新房验房更关注交付质量和施工问题。
装修节点验收需要验几次？
通常按水电、泥木、油漆、竣工四个节点各验一次，也可以根据实际装修进度选择部分节点。建议至少做水电节点和竣工节点验收，这两个阶段最容易出现隐蔽问题。
整改复验需要额外付费吗？
整改复验是独立的服务，按次单独收费，费用低于首次验房。具体费用在预约时由客服确认。
验房报告可以用来和开发商交涉吗？
可以。萤火虫验房出具的图文报告包含问题位置、现场照片、问题描述和整改建议，是业主与开发商、物业或施工方沟通整改的有效依据。报告支持 PDF 下载，方便留档。
验房一般需要多长时间？
普通住宅精装房验房约 2-3 小时，毛坯房约 1.5-2 小时，具体时长取决于房屋面积和现场问题数量。二手房查验通常约 1.5-2.5 小时。
选择适合你的验房服务
不确定需要哪种服务？通过小程序或电话咨询，客服会根据你的房屋情况给出建议。
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