精装房验房
针对开发商精装交付的住宅，检查成品安装质量、墙地砖、门窗五金、厨卫防水、水电线路等，发现问题留档，辅助业主与开发商沟通整改。
- 墙地砖空鼓、裂缝、色差
- 门窗密封性、五金配件安装
- 厨卫防水、地漏坡度、排水
- 强弱电布线、插座通电测试
- 柜体安装、台面、收口工艺
服务项目
萤火虫验房提供精装房、毛坯房、二手房、别墅、工装（办公室/商铺）及装修节点、整改复验等全业态验房服务，覆盖收房全流程，第三方独立检测，出具图文报告。查看收费标准 →
全业态服务项目
毛坯房验房
针对毛坯交付的新房，重点检查结构基础、墙地面平整度、空鼓裂缝、层高方正度、水电预留和防水基础，为后续装修提供可靠依据。
- 墙面空鼓、裂缝、垂直度
- 地面平整度、坡度偏差
- 层高、方正度、对角线偏差
- 水电预留位置、管线走向
- 防水基础、卫生间闭水条件
二手房查验
在二手房交易前进行全面排查，重点检查渗漏痕迹、水电老化、装修隐患和厨卫风险，帮助买家在签约前掌握房屋真实状况。
- 顶面、墙面渗漏痕迹排查
- 水电线路老化、安全隐患
- 厨卫防水、管道渗漏
- 门窗密封、五金使用状态
- 局部维修痕迹识别
别墅验房
针对独栋、联排、叠拼等大面积住宅，重点检查结构、外立面、屋面、地下室防潮、设备系统及大面积墙地面质量。
- 屋面、外墙、地下室防潮渗漏
- 大面积墙地面空鼓、平整度
- 楼梯、护栏、门窗五金
- 暖通、新风、净水等设备系统
- 强弱电、给排水全屋查验
工装验收
针对办公室、商铺等公共装修交付，重点检查消防、强弱电、给排水、空调通风、地面墙面及成品安装质量。
- 消防设施、疏散通道合规性
- 强弱电布线、回路、负载
- 给排水、空调新风系统
- 地面墙面、天花、成品安装
- 商铺门头、外立面质量
装修节点验收
在装修施工过程中，按水电、泥木、油漆、竣工等关键节点进行阶段性验收，及时发现问题，减少返工和隐蔽工程隐患。
- 水电节点：布线规范、回路、防水
- 泥木节点：瓷砖铺贴、木工基础
- 油漆节点：腻子、底漆、面漆质量
- 竣工节点：全屋综合验收
整改复验
对首次验房发现的问题，在开发商或施工方完成整改后，由萤火虫验房师再次上门核查，确认整改是否到位，出具复验报告。
- 逐项核查首次报告中的问题
- 拍照记录整改前后对比
- 出具复验结论和建议
- 未整改到位项目继续跟进
图文验房报告
每次验房均出具标准化图文报告，包含问题分类统计、现场照片标注、问题描述和整改建议，支持 PDF 下载，方便留档和沟通。
- 问题按严重程度分级标注
- 每个问题附现场照片
- 整改建议具体可执行
- 支持 PDF 下载长期留档
各服务检查重点对比
| 服务类型 | 适用场景 | 检查重点 | 输出结果 |
|---|---|---|---|
| 精装房验房 | 新房精装交付收房前 | 成品安装、柜体、墙地砖、门窗、水电、排水、厨卫 | 图文报告 + 整改建议 |
| 毛坯房验房 | 新房毛坯交付收房前 | 空鼓、裂缝、层高、方正度、防水基础、预留管线 | 问题清单 + 现场照片 |
| 二手房查验 | 二手房交易签约前 | 渗漏、老化、局部维修痕迹、厨卫风险、电路安全 | 风险提示 + 购买参考 |
| 别墅验房 | 独栋、联排、叠拼交付 | 结构、外立面、屋面、地下室防潮、设备系统 | 图文报告 + 专项结论 |
| 工装验收 | 办公室、商铺公装交付 | 消防、强弱电、给排水、空调通风、成品安装 | 验收报告 + 整改建议 |
| 装修节点验收 | 装修施工各阶段 | 水电、泥木、油漆、竣工各阶段质量 | 阶段性验收结论 |
| 整改复验 | 首次验房整改完成后 | 逐项核查首次报告问题是否整改到位 | 复验报告 + 整改确认 |
15 个必做专项 从国标 537 个验点提炼的核心必查项
萤火虫的「15 个必做专项」是从国家标准要求的 537 个验点中提炼出的核心必查项，确保这些重点必验、必透、必出结论。除这 15 项外，验房师会依据现场房屋实际情况，对剩余 500 多个验点逐项检查，能查多少查多少——平均每单实际查验 200~500 个验点。
01
墙面地面平整度、空鼓、开裂、阴阳角
02
门窗五金开启关闭、密封性、五金配件
03
强弱电查验回路、漏保、通断、绝缘
04
厨卫防水防水高度、闭水试验、渗漏
05
管道排水地漏水封、坡度、排水测试
06
空鼓裂缝墙地砖空鼓、裂缝、脱层
07
层高方正层高、方正度、垂直度
08
设备安装空调、新风、燃气设备
09
等电位联结卫生间防触电联结
10
烟道排气烟道密闭、油烟机排风
11
渗漏排查顶面墙面渗漏痕迹
12
柜体安装橱柜、台面、收口工艺
13
水管接头接口密封、渗水检查
14
燃气安全管道带电、阀门密封
15
隐蔽工程吊顶内管线、龙骨
常用验房工具全覆盖
空鼓锤、激光测距仪、相位仪、水准仪、内窥镜、热成像等常用验房工具充分使用，配合 15 个必做专项与 500 多个验点现场核查，做到重点必透、能查尽查。
关于「几百个验点」的说明：验点总数由国家标准决定，每家验房公司的基数其实都一样，把 537 个验点拆碎计数只是数字游戏，并不等于验得更细。萤火虫的差异化在于——15 个必做专项保底线，现场灵活增量无上限，真正对业主负责。
验房服务流程
微信小程序预约
填写城市、房屋类型、面积和期望上门时间，提交预约申请。
客服派单
客服核对信息，确认服务内容、上门时间、地址和费用，确认派单给验房师。
验房师上门检测
按标准清单逐项检查，现场拍照记录，全程透明。
出具图文报告
整理问题位置、照片、描述和整改建议，通过小程序发送报告。
服务常见问题
精装房和毛坯房验房有什么区别？
精装房验房重点检查成品安装质量，包括墙地砖、柜体、门窗五金、厨卫设备等；毛坯房验房更关注结构基础，包括空鼓、裂缝、层高、方正度和水电预留。两者检查项目不同，精装房通常检查项更多，现场时间也更长。
二手房查验和新房验房有什么不同？
二手房查验更侧重排查使用痕迹和隐患，如渗漏痕迹、水电老化、局部维修遮盖等，帮助买家在签约前了解房屋真实状况。新房验房更关注交付质量和施工问题。
装修节点验收需要验几次？
通常按水电、泥木、油漆、竣工四个节点各验一次，也可以根据实际装修进度选择部分节点。建议至少做水电节点和竣工节点验收，这两个阶段最容易出现隐蔽问题。
整改复验需要额外付费吗？
整改复验是独立的服务，按面积收费，费用低于首次验房。具体费用在预约时由客服确认。
验房报告可以用来和开发商交涉吗？
可以。萤火虫验房出具的图文报告包含问题位置、现场照片、问题描述和整改建议，是业主与开发商、物业或施工方沟通整改的有效依据。报告支持 PDF 下载，方便留档。
验房一般需要多长时间？
普通住宅精装房验房约 2-3 小时，毛坯房约 1.5-2 小时，具体时长取决于房屋面积和现场问题数量。二手房查验通常约 1.5-2.5 小时。
选择适合你的验房服务
不确定需要哪种服务？通过小程序或电话咨询，客服会根据你的房屋情况给出建议。
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